(2022年深圳市人才引进买房优惠政策)
2022年深圳市人才引进买房优惠政策
具体细则来看:
一、重点产业引进的高层次人才,在合肥无房,可以按照220m、180-160m、140m、120m、90m标准,免费租住人才公寓3年。自行租住的,3年内按照每年6万元、4.8万元、4.2万元和3.6万元标准发放住房租赁补贴,不受落户条件限制;
二、重点产业企业的新进本科及以上学历人才,在合肥无房,可以按照不高于90m、70m和50m标准,免费租住国有租赁公司房源3年;自行租住的,3年内按照每年3.6万元、2万元和1.5万元标准发放住房租赁补贴,不受落户条件限制。
三、重点产业的企业人才购买首套自住房,可以根据人才层次享受60万元、40万元、20万元、10万元标准的购房补贴。
四、缴纳个人所得税的重点产业企业高层次人才,择优发放岗位补贴,发放补贴的标准为:前3年按实缴个人所得税地方留成部分等额补贴,之后2年减半补贴。这里讲的地方留成部分是指市县(开发区)两级的留成部分,目前为个税总额的25%。
五、对重点产业企业通过项目合作从市外柔性引进的非本单位研发人员,符合条件的按实付工薪的30%给予企业引才补贴2022年深圳市人才引进买房优惠政策,单个项目(人才)补贴不超过50万元。这里的"市外"也包括中央和省属驻肥企事业单位。
划重点!相比之前合肥出台的一系列人才租住补贴政策,可以看出,此次发布的人才新政力度还是比较大的,在政策上明显提高了对于重点产业人才的补贴标准,其中最高补贴标准能够达到60万。并且还取消了落户限制,直接降低了门槛,实力诠释了知识就是财富。
NO.2丨贰
“人才争夺战”愈演愈烈,合肥优势何在?
今年以来,全国已有多个城市发布了人才引进政策,政策内容包括优先购房、购房优惠、放开人才落户条件等等。
例如,2月24日,杭州出台服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”的补充意见。明确规定符合政策的人才,在杭购买首套住房可以免摇号或优先摇号。
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3月3日,温州发布了《2022年温州市首批人才住房配售公告》,公告称首批筹集1700多套房源,在符合申领的条件下,最高可享受5折购房优惠!
3月16日,深圳市发布《关于白云区完善人才政策的通知》。规定:在白云区连续工作满一年,具备中级或以上专业技术职称、或具有大专及大专以上学历、或在白云区注册企业担任中高级管理职务,即可在江高、人和、太和、钟落潭四镇买房。
除此之外,苏州、南昌、济南等多个城市,也都纷纷发布了各自关于人才引入的政策。
可以明显看出2022年深圳市人才引进买房优惠政策,当下在全国各地对于人才的争夺已经进入到了白热化的局面。并且,在各地已经发布的人才新政中,降低买房难度成为了当下城市招揽人才最常用的手段,有的地方已经颁布了“零门槛”的落户政策。
那么,面对愈演愈烈的“抢人大战”,合肥又有哪些优势所在?
我认为主要有三个方面。
一、城市潜力。作为长三角副中心城市,今年以来合肥的重磅利好消息不断,先是入选新一线城市,GDP也距离万亿门槛仅一步之遥。近期,刚刚发布的最新一批全国自贸试验区中,合肥也毅然在列,城市的发展潜力毋容置疑。
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全球科研城市榜单
二、发展的舞台。从目前全国各地发布的人才新政中,高学历人才是引入的重点。而在引入之后,如何给人才提供合适的发展平台,才是引进来之后是否能留得住的关键所在。而提到合肥的创新力众所周知2022年深圳市人才引进买房优惠政策,作为合肥创新高地的高新区常年位居全国高新区排名前列。近期,在全球科研城市榜单中,合肥成功入选跻身前20,能够满足不同层次人才的发展需求。
三、宜居度。对于引入的人才而言,一个城市是否宜居也是重要的因素。与其它城市相比,合肥丝毫不落下风,甚至还有优势。作为一个以湖闻名的城市,合肥怀抱巢湖,可以说是一座建在公园里的城市。在今年7月发布的《年轻人心中美好生活城市榜单》中,合肥成功入选。
所以,对于合肥而言,此次发布的人才新政,不仅能够进一步提升合肥在人才抢夺战中的地位,同时对于城市竞争力的提升也是极大的促进。
NO.3丨叁
影响楼市走向?真相在这!
面对一、二线不断加码的人才政策,或许有部分购房者会担忧,降低了买房门槛,会不会刺激楼市的发展,让房价越来越高?
很明显,答案是否定的。
首先,人才住房政策的出台能增加潜在购房需求,毕竟人才新政的首要目的是吸引人才,优惠购房只是其中一部分,所有政策中并没有提到对于房地产调控的放松。
以此次合肥发布的人才新政为例,其中明确提到了是面向重点产业人才。究竟有哪些呢?
根据政策细则显示,新政中所指的重点产业包括集成电路、新型显示、人工智能、新能源汽车暨智能网联汽车、软件、智能家电、高端装备制造、生物医药、新材料、节能环保、新能源、创意文化产业。重点产业企业名录库由相关产业主管部门分别建立。
并且针对的高层次人才划分标准,也是根据《合肥市高层次人才分类认定办法》和《合肥市高层次人才分类目录》。
可以看出,引进人才进来才是重中之重。
其次,对楼市来说,人才政策的实施有利于楼市发展。放低人才落户的门槛,能解决一部分外来群体的购房需求,对楼市有正向的引导作用;同时,人口的流入会增加房地产有效需求,从而促进地产行业的发展。所以,政策的本身只会对楼市起到间接的影响,对合肥楼市发展走势的影响很有限。
NO.4丨肆
结语:
作为创新第一资源,人才已成为建设创新城市的重要支撑,是城市获取长远发展的重要战略资源。所以,通过新政引入人才,促进城市更好发展的最后受益者,依然是广大的市民。
面对当下楼市的发展,房地产市场平稳健康发展依然是各地坚守的标准。个人认为,未来人才落户门槛下降将是城市发展的一个趋势,但是落户放宽不等于楼市调控放松,房住不炒才是主流。
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