（深圳采取积分摇号方式买房 无房家庭可优先）

　　原标题：深圳采取积分摇号方式买房无房家庭可优先

　　一、济南录入15.8万套房源，保障“住有所居”

　　近日，济南市住房和城乡建设局发布消息，为解决住房困难，济南市积极搭建住房租赁综合服务平台，截至目前已录入超过15.8万套房源信息，并为住房租赁企业、出租人、承租人提供网上“一站式”服务，保障新市民“住有所居”。

　　据悉，作为首批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，自2019年入选以来，针对住房租赁市场发展基础薄弱、配套政策滞后等问题，济南市先后出台11项配套政策，加快推进住房租赁市场试点。

　　济南市主要为在济南无住房的非户籍常住人口和新落户的新就业大学生，提供小户型、低租金的住房，解决新市民阶段性住房困难。

　　济南政策性租赁住房要求物业服务不得低于三星级服务标准，租金标准为同时期、同地段、同品质市场租赁住房租金标准的50%至70%。

　　去年底，济南出台《济南市人民政府办公厅关于培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见》，将多渠道筹集租赁房源，增加有效供给，通过盘活、改建、新建等方式，每年新增租赁住房120万平方米，实现3年新增租赁住房360万平方米。

　　二、深圳采用积分摇号方式，无房家庭可优先

　　另外，当前热点城市深圳也传出了“积分摇号、无房家庭优先”的消息。

　　据悉，深圳宝安区的华强城市花园项目是新政之后深圳首个“按积分”诚意登记销售的项目。

　　7月30日，该项目发布了销售公示方案，表示了积分排名前5560人均可以参与摇号，房源为556套，虽然杯水车薪，但总归是有房源可买了。

　　根据方案的积分规则，共分3个积分项，分别为在深购房情况、户籍情况、在深缴纳社保情况，诚意登记资格审核积分为3项积分之和。

　　在深购房情况项中，在深无购房记录，可得50分;在深有购房记录但现名下无房，可得40分;在深已有1套房，可得10分。值得注意的是，已婚需查夫妻双方在深购房情况，如夫妻双方任一人在深有购房记录则为40分，夫妻双方在深均无购房记录为50分。

　　可见，无房家庭在摇号中占有优势。

　　三、南京、长沙、海口支持刚需购房政策纷纷出台

　　在当前“房住不炒”的大背景下，刚需客群的“住有所居”显得格外重要。为此，近日也有多地出台了相关住房保障性的措施。

　　南京摇号购房新规

　　7月28日，江苏省南京司法局、南京住房保障和房产局联合发布《关于做好人才优先选房及支持刚性购房需求工作的通知》。

　　针对人才优先选房、支持刚需优先购房等事宜，发布摇号、选房的具体细则。

　　摇号主要针对符合南京市人才标准的人才、拥有南京市户籍的无住房家庭及普通购房人。

　　通知显示，摇号分四轮进行。

　　第一轮

　　确定优先选房的人才名单及选房顺序。有效报名的人才数量大于等于人才房源数或者大于等于20人的，应通过公证机构主持摇号的方式确定入围人才名单及选房顺序。

　　第二轮

　　确定享有优先保障资格的无住房家庭名单，进入第四轮一般选房顺序摇号。有效报名的无住房家庭数量大于无住房家庭保障房源数的，应通过公证机构主持摇号的方式，确定入围第四轮摇号的无住房家庭名单。

　　第三轮

　　由公证机构将“第一轮未入围人才、第二轮未入围无住房家庭和普通购房人"摇出顺序号，确定入围第四轮摇号的人员名单。

　　第四轮

　　由公证机构将“第二轮确定的入围无住房家庭、第三轮确定的入围摇号人员”摇出一般选房顺序

　　长沙：今年计划建设9600套公租房

　　27日，长沙召开会议传达学习全国房地产工作座谈会精神，并对下一步长沙房地产市场工作进行专题部署。

　　据了解，长沙将牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚决落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标，坚定不移落实好“一城一策”长效机制工作方案，确保房地产市场平稳健康发展。

　　长沙将积极做好住房保障工作，建立健全多元供应体系，对低收入人群供应保障房，对“新市民”提供政策性租赁住房，更好满足刚需购房，适当引导改善性住房需求，进一步研究完善人才购房政策，确保各类住房需求都能得到保障，实现全体居民“住有所居”。

　　今年计划建设公租房9600套，改造老旧小区123个，建设青年公寓项目10个，计划到明年筹集租赁住房7.75万套。

　　海口：安居型商品房一个家庭限购一套

　　7月26日，据海口市住建局消息，《海口市安居型商品住房管理办法(草案)》已向社会公布并广泛征求意见。

　　据悉，《办法》明确，安居型商品住房配售实行“一个家庭限购一次且限购一套”政策，符合条件的3类海口居民家庭和7类引进人才可申购一套，安居型商品住房以100平方米以下为主，最大不超过120平方米。

　　结语：多地新政出台是在“房住不炒”的前提下尽量满足更多人的“住有所居”，对刚需客群及无房家庭来说无疑是利好消息，尤其是深圳积分摇号的尝试，也是一次创新。

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