（10年无房积40分！深圳这些楼盘实行积分制买房）

　　深圳两个楼盘打新实行积分制

　　3月2日，深圳再逢双盘齐开。根据App信息，罗湖区两个楼盘缙山府和万象华府同时开启购房登记，登记时间为3月2日上午9点至3月4日下午18点。

　　令人诧异的是，与此前深圳新楼盘的摇号入围规则不同，此次缙山府和万象华府打新竟开始实行积分制！

　　根据两个楼盘公布的意向登记入围积分规则，积分项共分为4大类——无房时长、户籍、社保、子女，其中最引人关注的，莫过于对于在深购房以及社保缴纳两项的积分细则。

　　10年内在深无住房转让记录且名下无房的，积分最高为40分；

　　2-10年内在深无住房转让记录且名下无房的，积20分；

　　2年内有住房转让记录且名下无房的，积10分；名下有房不积分；

　　同时，购房者还可按照0.1分/月的规则，计算社保累计缴纳时长积分。

　　按照这一规则，竞争力最强组合应当是——夫妻双方均为深户，10年内名下无房，并育有未成年子女，合计积分52分，且在此基础上夫妻累计缴纳社保时间越长越好。

　　需要注意的是，此前深圳楼市打新仅简单的按照“有房”或“无房”划分为一类、二类客户，并在此基础上比拼社保缴纳月份。这也意味着，购房者可以将名下房子过户代持，然后凭借“无房”+“超长社保缴纳”的优势碾压式打新。

　　而现在，只要10年内有住房转让记录，积分立降20分，相当于社保要累计多缴纳200个月（16年零8个月），这种方式在一定程度上能让深户无房家庭在购房资格上有优先权。

　　但专家也指出，虽然在购房资格上有了优先权，好地段的网红盘价格往往比较高，刚需也未必买得起高总价的新房。

　　对此，你怎么看呢，欢迎留言区讨论。

　　文案/小海

　　素材来源/证券时报网

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