（2022年深圳市福田区购房积分入户政策解读）

　　【导读】很多朋友想要在福田区购房，但是要知道非深户和深户的购房区别，在下文就为各位带来了2022年深圳市福田区购房积分入户政策解读。除此之外，小编还为各位想要积分入户深圳的朋友带来了深圳积分落户测评，快来测测自己能否入户吧!

　　福田区首套房商贷利率调整

　　一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

　　二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

　　2022年深圳市福田区购房积分入户政策解读

　　深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

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　　非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

　　夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

　　在深圳福田区购房的首付比例

　　(一)购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;

　　(二)购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%;

　　(三)购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。

　　2022年深圳市福田区购房积分入户政策重点

　　01、尽早准备积分入户

　　新的深圳入户意见稿明确说明，年龄小于45周岁的，每减少1岁增加0.5分，年龄最高积分上限为10分。如果年龄超过了45周岁，办理积分入户优势就比别人小很多。所以，如果你打算走积分入户的话，一定要尽早准备。

　　02、社保缴纳越长越有优势

　　申请人在深圳缴纳职工社保，工伤、养老、医疗、失业、生育每个险种每满1个月积0.05分，社保积分上限为45分。(补缴社会的时间、少儿医疗缴费时间不予计算。)

　　03、想多加分?考证很重要

　　不管是旧的入户政策还是新的积分入户政策，证书加分的分值都非常可观。目前：具有中级专业技术职称，同时具有非全日制大专或非全日制本科学历积80分;具有中级专业技术职称，同时具有国内普通高校全日制大专或全日制本科及以上学历积100分。

　　04、专利加分很可观

　　在深圳入户中，专利是比较好的加分项。此前发明专利是能够积累50分，而后第一版意见稿出来之后，被降低为30分。虽说是不能加50分，但专利依旧是非常好的加分神器，也是不少人的选择方式之一。不过要比较注意的是，积分入户不要盲目申请发明专利和购买，最好是在专业人士的指导下进行申请。

　　05、学历加分很给力

　　按照目前积分入户政策，具有非全日制本科学历的，积75分;具有非全日制大专学历的，积60分。

　　在深圳积分入户这件事情马虎不得，最害怕是浪费时间，毕竟多数申请积分入户都是为了买房或小孩上学。

　　一旦耽搁了将造成不小的损失，同时在凑齐条件的过程，我们应当多多了解，结合自己的需求，选择最适合自己的加分方式。

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