（2018落户深圳六成住房是安居房、廉租房、人才房）

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　　人才房来了，为加快实施人才强市战略，优化人口结构和创新创业环境，深圳市政府颁布实施了《深圳市人才安居暂行办法》。那深圳人才房可以住多久？怎么申请？人才标准是什么？政策是怎样？

　　深圳人才房可以住多久？

　　根据深圳人才安居的有关规定，中初级人才(博士在35岁以下、硕士30岁以下、学士25岁以下)凡在深圳没有任何形式自有住房的，凭所签工作合同等资质材料，可先申请租住公租房，或领取期限不超过3年的租房补贴。

　　深圳人才房怎么申请？

　　毋容置疑，深户是一个必然的条件，目前初步的设想是建立全市统一的人才住房信息平台，全市所有的人才住房分配都必须通过这一平台实施，同时各区、企事业单位可以根据申请数量和房源供应等实际情况，采取打分或者抽签方式分配住房。但不管采取何种方式，一定是坚持“公平、公正、公开”的原则，在阳光下透明操作。

　　深圳人才标准是什么？

　　1、根据深圳人才认定标准，目前深圳将“人才”分为高层次专业人才、高级人才和中初级人才三个层次。

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　　2、其中，高层次专业人才又分为杰出人才、国家级领军人才、地方级领军人才和后备级人才(后三者统称为领军人才)；高级人才须拥有正高级或副高级职称；而中初级人才则指国内外全日制高校毕业的博士、硕士和学士。

　　3、此外，对于人才的认定标准，目前也由市人力资源保障局牵头制定，基本条件是具有全日制本科及以上学历，或属于符合深圳市产业发展需要的技师，或列入市人力资源保障部门发布的紧缺专业人才目录，且与本市用人单位签订聘用合同或服务协议的各类人才；各区政府在市人力资源保障部门的指导下，可根据自身发展需要，在此基本条件的基础上制定差异化的人才认定政策。

　　对于此前已经纳入深圳市保障性住房轮候库的人才家庭，今后还将为其新增一个人才住房的申请渠道，享受“双通道”申请的住房待遇，但只能够实际获配一套人才住房或保障性住房。

　　深圳人才房申请政策是怎样？

　　1、人才安居采取实物配置和货币补贴两种方式实施。

　　实物配置包括免租金租住、产权赠与、租住公租房和购买安居型商品房等形式；货币补贴包括购房补贴和租房补贴等形式。

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　　2、申请人已婚的，应当以家庭为单位申请租住公租房或者购房优惠政策，其配偶、未成年子女应当作为共同申请人。申请人及共同申请人都符合租房补贴申请条件的，可以各自申请。

　　杰出人才、领军人才应当在本市用人单位全职工作并通过用人单位提出安居申请。用人单位负责对申请人的资格和申请材料进行查验，并对其真实性、合法性负责。

　　3、申请人同时符合租房补贴、购房补贴和公租房申请条件的，不得同时享受。

　　申请人自愿承租或者购买低于其人才层级所对应的面积标准住房的，低于标准部分不予补偿；自愿承租高于其人才层级所对应的面积标准住房的，超出标准部分，按照同期同区域普通商品住房的市场租赁指导租金（以下简称市场指导租金）缴交租金。

　　人才安居政策与其他住房保障政策不得同时享受。

　　机关事业单位在编人员不得申请租房补贴。

　　各类人才已享受广东省有关人才住房货币补贴的，在享受本市人才安居政策时应当扣除广东省人才住房货币补贴。

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