（深圳公租房排名怎么算？排名20w等多久？申请公租房要了解这些）

　　深圳公租房租金便宜、环境好，甚至不少房源的地段、配套都不输市场上的租房房源，所以很多人都会选择申请公租房“搏一搏”。当前，已经有29万人轮候深圳公租房。

　　因为轮候人数太多，房源相对较少，深圳公租房轮候是个漫长的过程。轮候过程中，有人会发现，自己的排名没有往前，反而后退了！这是怎么回事？

　　想要成功入住公租房，第一步要申请轮候。

　　申请后等待审核，一般是按季度分批审核，等待审核时间一般为3~6个月（甚至更久）。

　　审核合格的申请家庭将予以公示，公示没问题后，申请人就会进入轮候库。

　　进入轮候库，意味着有了公租房排名。

　　申请人轮候顺序按照受理回执号的先后确定，依次排序。

　　提醒：

　　1、网上申请公租房轮候后，需要预约窗口提交材料，拿到受理回执（有受理回执号）。

　　2、预约窗口不受户籍区限制。（如：福田区户籍的，可以预约盐田区等人较少的窗口办理）

　　首先，进入公租房轮候库后，会产生市排名和区排名。

　　市排名是全市轮候人依次排序产生；

　　区排名则是把全市轮候人按照区分类后，你在户籍区里的排名。

　　当排在你前面的人退出轮候时，你的市排名和区排名会往前。

　　（1）符合认租条件但放弃选房行为达到三次的，退出轮候；

　　（2）已经轮候、选房并签订公租房租赁合同的，退出轮候；

　　（3）轮候人轮候期间住房、户籍等情况发生变化导致不符合轮候条件的，退出轮候。（如：在轮候期间买了房，或者户口迁移到其他城市不再是深户等）

　　按理说，随着有人入住公租房或因其他原因退出轮候，排名应该会不断往前。但有朋友轮候着轮候着，隔一段时间再查排名，可能就会看到自己排名不升反降。

　　这种情况确实是因为“插队”了，不过，是合法合理的“插队”。

　　排名后退的原因：

　　前面说到，排名是按照受理回执号确定的，如果其他区的轮候人变更户籍，该轮候人申请轮候受理的时间更早，那么就会“插队”到排名比自己后的人前面。

　　举例：（数字仅为便于理解而假设）

　　小明是宝安区户籍，2017年8月申请轮候公租房，市排名18万，宝安区排名1万。

　　小红是福田区户籍，2016年12月申请轮候公租房，市排名13万，福田区排名3万。

　　小红变更户籍为宝安区，市排名不变，宝安区排名9000。小明的市排名不变，区排名因前面轮候的人多了小红而下降。

　　很多人对排名最大的误解，就是以为自己的排名前了，自然就会轮到自己入住公租房。

　　但并不是这样的。

　　排名越前，入住公租房的机会更大。但是要成功申请到公租房，还得做一件事——认租。

　　深圳住建局会不定期发布房源，房源分为市级和区级两种。

　　市级公租房：全市深圳户籍的轮候人均可申请认租。

　　区级公租房：只有该区户籍的轮候人才可以申请认租。

　　认租名额有限，认租截止后，住建局会发布认租资格核查名单，名单按照认租申请人的排名进行排序，这个序位越前，认租成功的几率越大。

　　也就是说，即使你的排位是29万，但是有房源、符合条件可以认租时，你也可以申请认租（但因排位太末而选不上的几率很大）；

　　反之，就算你的排位是第1，没有申请认租，也不会主动给你安排入住公租房。

　　希望大家正确理解公租房排位的作用，耐心轮候，积极认租。

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