（4月近20城发布人才新政 宁波购房补贴最高60万）

　　继呼和浩特出台大学生可半价购买新政后，宁波也出台人才购房新政，高层次人才购房最高补贴60万元。据中原地产研究中心统计，截止日前，仅4月当月，就有接近20个城市发布了各种人才吸引政策，其中有半数以上都有购房相关补贴内容，年内累计超过60城市出台人才政策，各地抢人大战持续升级。

　　4月21日，宁波出台人才新政，其中涉及高层次人才、基础人才、应届本科生和硕士研究生、青年精英人才、青年留学归国人才这五大类人才。对不同类别的人才给予不同的人才奖励。购房补贴主要为自引进之日起3年内在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房，并且取得不动产权证，分别给予购房总额20%，最高20~60万元的购房补贴。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，宁波人才政策和全国各大城市的逻辑一样，目的在于积极导入优质人才，以优化人口结构和提振经济发展水平。从政策上看，主要是安家补助和购房补贴两种操作，对于降低购房成本、刺激住房消费等有较为积极的意义。

　　近期，各地人才新政不断。4月19日，保定市清苑区人民政府发布关于印发《保定市清苑区关于加强高层次人才引进的若干优惠政策（试行）》的通知中明确，符合政策要求的相关人才可获得最高50万元的购房补贴。4月18日，内蒙古呼和浩特市人民政府办公室关于印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》的通知。根据通知，具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内），已婚大学毕业生且具有呼和浩特市户籍的，可半价申购大学生住宅，但5年内不得上市交易。采取按揭或公积金贷款的，首付比例最低可按20%支付。

　　据中原地产首席分析师张大伟统计，截止日前，在2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过60个，从力度与数量看，刷新历史记录。特别是二三线城市，发布人才落户、补贴购房等政策井喷。

　　张大伟指出，过去2年全国多个城市房价出现了反弹，其中大部分城市都发布了力度空前的人才政策，人才政策的确影响了房地产市场的稳定。特别是部分二线城市，房价上涨加速，最主要的一个原因就是人才政策变相地放开了限购等政策。

　　“人才政策变相的降低了限购门槛，将人才吸引来之后，推向本来就供需结构紧张的房地产市场，这明显带来了房地产市场的上涨预期。大部分城市没有做好吸引人才后如何留住人才的准备，简单的吸引只能导致房地产市场波动。”张大伟说。

　　严跃进也认为，近期的人才政策，出发点都是“引智”而非“救市”，本身和楼市是没关系的。但客观来说，确实会刺激楼市交易，尤其是3月份的“小阳春”态势，多少会带来市场预期的调整，带来住房交易活跃的现象，这个过程中也要防范房价炒作等风险。

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