落户咨询网-为您提供一对一的落户咨询服务!

落户咨询吧logo

落户咨询网落户一对一咨询服务

浙大博士生夫妻,花208万买了套二手房!中介费亮了

栏目:研究生博士落户 人气:0发表时间:2022-12-20来源:网络
信息摘要:
来源:钱江晚报8月18日,杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能,这意味着购房者可以绕开中介,直接和房东面对面沟通交易,从而省下一笔可观的中介费,交易成本将大大降低。这消息一出来,一下子......

浙大博士生夫妻,花208万买了套二手房!中介费亮了

(浙大博士生夫妻,花208万买了套二手房!中介费亮了)

入户咨询二维码  

  来源:钱江晚报

  8月18日,杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能,这意味着购房者可以绕开中介,直接和房东面对面沟通交易,从而省下一笔可观的中介费,交易成本将大大降低。这消息一出来,一下子冲上了微博热搜榜。

  昨天,通过公证处介入二手房自主交易的创新模式成交了杭州首单:一套位于拱墅区体育场路的房子,以218万元挂牌,经买卖双方议价后,这套58㎡的房子最终以208万元成交,首付63万元,按揭贷款145万元。买家是一对浙大计算机专业在读博士生小夫妻。

  这样一套房子,如果通过中介公司成交,中介费通常为交易价格的2%,约4万元。

  而此次通过公证介入二手房自主交易,整个交易过程仅收取一笔提存公证费,收费标准为交易价格的千分之一,只需2080元。相比传统的中介费,交易成本大大降低。

  小程小两口拿到了不动产证书

  学霸夫妻看了钱报的报道心动

  不到一个月公证处就帮他们买到房

  买家小程是个学霸,保送浙大的博士生,和妻子在同一个实验室工作,两人都打算留在杭州发展。

  8月份杭州刚刚推出“房东直售”平台时,小程就很关注。但是因为夫妻俩目前都还是在读博士生,购房预算有限,所以打算办理按揭贷款。当时的“房东直售”平台更适合熟人间的一次性付款交易,一旦涉及到按揭贷款,买卖双方之间的信任问题、按揭过程中的资金安全问题等,都成为绕不开的难题,让交易难以为继。

  直到10月28日,小程和妻子看到了钱江晚报的报道,知道“房东直售”平台有了创新,通过公证介入,承担起“信用中介”的职能,可以引入银行资源,实现提存公证与按揭付款结合。

  两人抱着试试看的心态,来到杭州市国立公证处咨询相关信息。“我们是周五咨询的,没想到过了一个周末,公证处这边给我们回电,针对我们的具体情况给出了解决方案。”

  11月3日,杭州市国立公证处收到体育场路这套房子的卖家的公证挂牌申请后,随即派出两位公证人员前往房屋实地进行现场核查,并对房屋的产权信息和产权人身份信息进行大数据联网核查。

  房屋信息核查无误后,杭州市国立公证处出具《不动产公证调查报告》,并于当天在杭州市二手房交易监管服务平台完成房屋的个人自主挂牌。

  11月6日,小程夫妻俩在二手房交易监管服务平台看中了此套房源,来到杭州市国立公证处线下咨询自主交易的相关流程。他们目前有稳定收入,但是暂时还没有缴纳社保,他们最大的疑虑是能否达到贷款条件以及贷款额度问题,担心因为贷款问题导致交易中止。

  11月9日,杭州市国立公证处联系合作的浦发银行杭州分行提前介入买家的贷款预审,确认了首付比例和贷款额度,这让小程夫妻俩大大松了一口气。当天,小程夫妻俩提出,因为小程要长时间出差,担心很多合同文件无法亲自签署,从而影响交易进度。了解到该情况后,杭州市国立公证处公证人员马上给小程办理了委托公证,由小程委托妻子办理二手房自主交易过程中的各项手续,并出具了公证书,保障交易的顺利进行。

  11月10日,小程夫妻俩跟卖家夫妇完成《购房意向合同》签订。

  11月24日,在杭州市住保房产局相关领导和工作人员的指导下,买卖双方在杭州市国立公证处完成正式网签和提存公证申请。

  11月29日,买方贷款正式审批通过。

  12月1日,买卖双方在杭州市国立公证处不动产登记便民服务点完成产权过户和交割手续。小程小两口拿到了不动产证书,卖家也拿到了浦发银行发放的按揭款项。

  省时省力省费用

  后续将有更多房源挂牌

  事实上,自10月27日首套由杭州市国立公证处出具《不动产公证调查报告》的二手房正式挂牌,经钱江晚报率先报道及其他媒体争相转载之后,这一个月来,通过线上线下前来咨询的市民络绎不绝,杭州市国立公证处接到了多套挂牌申请。目前,经提前沟通预审后,正式挂牌的房源有3套,另外还有多套房源即将上架。

  杭州市国立公证处主任金涛说,这些来咨询的房源情况各不相同。有的房源存在共有产权人,共有产权人中还有未成年人;有的房子存在隐性共有产权人,需要先做遗产继承过户后才能挂牌;有的房子房东人在境外,需要办理委托;还有一位买家想要通过提存公证购买一处商铺,但买家担心自己购买商铺后,有其他人拿着和卖家的租约前来闹事,因此希望卖家能够出示一份承诺书,承诺该商铺不存在租约,并由杭州市国立公证处对该承诺书进行公证。“这些形形色色的状况,本身就涉及到公证业务,通过公证提存介入二手房自主交易,这些问题可以快速并专业地得到解决。”

  对此,此次体育场路这套房源的买卖双方也都深有感受。

  卖家表示,自己这套房子存在抵押情况,原本通过中介公司交易的话,过程会相对麻烦一些,而这次通过公证提存介入,整个交易过程中,杭州市国立公证处与浦发银行杭州分行合作,一窗收件,提供了注销抵押等一系列免费代办业务,大大方便了自己。此外《不动产公证调查报告》客观公正地展示房源信息,为自己的房子提供了信用背书,从而赢得更多买家的青睐。而且这次交易非常顺利,不到1个月就拿到了按揭款项,这在当下二手房放贷普遍需要几个月的情况下极为难得。

  买家小程说,这次交易的整体效率非常高,过程中得到了杭州市住保房管局和杭州市不动产登记服务中心的大力支持。对他来说,最大的感受就是不但省下了一大笔中介费,而且省下了大量的时间成本、精力成本。这种创新模式,通过运用法律手段,保证交易安全、节省交易成本、预防交易风险、化解交易矛盾、固定交易证据,为购房者提供了更多的选择。

扫描微信咨询

扫描上面二维码,微信咨询

落户咨询热线:13671738356


声明:
本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)


最新资讯
上海应届研究生毕业落户有新政

上海应届研究生毕业落户有新政

日前,上海市学生事务中心发布通告称,试点在上海“五个新城”和自贸区新片区就业......
23-02-22
逾八成博士后出站后留穗

逾八成博士后出站后留穗

生物岛实验室博士后孙骄杨带队参加第一届全国博士后创新创业大赛的创新赛并入围决......
23-02-22
留学、复工、探病,上海公安出入境开通绿色通道保障办证需求

留学、复工、探病,上海公安出入境开通绿色通道保障办证需求

澎湃新闻记者巩汉语新冠疫情发生以来,国家移民管理局多次提醒:非必要非紧急不跨......
23-02-21
复旦大学设置500个全职博士后岗位,即日起可报名

复旦大学设置500个全职博士后岗位,即日起可报名

复旦大学今年设置500个全职博士后岗位,涵盖37个一级学科博士后科研流动站及......
23-02-21
2022年上海居住证积分!一定要弄清相关细则!了解所需材料有哪些

2022年上海居住证积分!一定要弄清相关细则!了解所需材料有哪些

摘要:2022年上海居住证积分细则是什么?所需档案材料有哪些?疫情期间上海居......
23-02-21
四十岁上海女博士征婚11条标准被冲上热搜

四十岁上海女博士征婚11条标准被冲上热搜

近日,一则上海女博士征婚的报道被冲上了热搜,不是因为女博士的颜值,也不是学历......
23-02-20
上海大学学生再诉母校要求授予博士学位,院校论文指标引争议

上海大学学生再诉母校要求授予博士学位,院校论文指标引争议

上海大学博士生柴丽杰因发表论文数量未满足院系“科研量化指标”,博士毕业后迟迟......
23-02-20
2022/7/15持有《上海市居住证》人员申办本市常住户口公示名单

2022/7/15持有《上海市居住证》人员申办本市常住户口公示名单

持有《上海市居住证》人员申办本市常住户口公示名单发布时间:2022-07-1......
23-02-20
推荐资讯
2022年上海公务员考试报名学历、户籍有什么要求?

2022年上海公务员考试报名学历、户籍有什么要求?

2022年上海公务员考试暂未启动,预计在2021年11月发布公告,开始报名。......
22-11-07
博士生补助差距有多大?从每月76元到年收入10万

博士生补助差距有多大?从每月76元到年收入10万

博士生,本是科研的主力军,却常自嘲为“科研民工”,毕竟在读博士的收入水平甚至......
22-10-31
不“打分”,5大新城上海应届研究生符合条件即可直接落户

不“打分”,5大新城上海应届研究生符合条件即可直接落户

为了提倡更多有“超能力”的人才能够更快地找到工作,实施上海落户,现在不用“打......
22-12-15
上海政务互动:来信标题:关于应届毕业生落户

上海政务互动:来信标题:关于应届毕业生落户

来信日期:2020/9/2513:13:40来信内容:咨询在上海读书期间缴纳......
23-01-08
2022年人才引进落户上海被拒常见原因

2022年人才引进落户上海被拒常见原因

本科学历人才引进2年就能落户上海,人才引进落户上海可以缩短落户上海的年限,但......
23-01-01
两地分居,落户上海办理案例,配偶户口调入上海的流程

两地分居,落户上海办理案例,配偶户口调入上海的流程

落户上海中关于夫妻投靠中,说的夫妻分居指的是事实上的两地分居还是指户口分离户......
22-12-29
事业单位编制送户口,35岁以下可报,一年18

事业单位编制送户口,35岁以下可报,一年18

(一)方向茶叶加工与深加工、合成生物学、茶树转基因、茶树发育学相关背景(三)......
23-01-13
同时拿到两所名校博士的Offer,我该放弃落户上海的管培生机会吗

同时拿到两所名校博士的Offer,我该放弃落户上海的管培生机会吗

作者|职业规划师Vin原创Q1Vin你好,我是闹闹,今年25岁,中科院计算所......
23-01-15
最新更新
重磅!深圳纯积分入户今天开始申请,不限学历!非深户别错过!

重磅!深圳纯积分入户今天开始申请,不限学历!非深户别错过!

『来了就是深圳人!』这句脍炙人口的深圳口号,吸引了无数人前来深圳追梦。可在深......
24-10-17
2021年深圳积分入户最新消息来啦!

2021年深圳积分入户最新消息来啦!

自去年积分入户暂停办理以来小编每天都能收到无数条关于积分入户的消息小编每天一......
24-10-17
2022年办理深圳积分入户办理如何知道自己入户积分有多少分

2022年办理深圳积分入户办理如何知道自己入户积分有多少分

2020年办理深圳积分入户办理如何知道自己入户积分有多少分因此我们很多朋友会......
24-10-17
2022深圳申报落户深圳积分入户代办

2022深圳申报落户深圳积分入户代办

今天,我们就从五个方向,帮大家解读一下深圳入户规定,希望在落户的道路上,能给......
24-10-17
征信有问题会影响深圳积分入户吗?

征信有问题会影响深圳积分入户吗?

根据管理办法,征信有问题没有说不可以申请入户,但是征信有问题的话,对入户是有......
24-10-17
深圳积分入户测评本地

深圳积分入户测评本地

个人学历方面的积分办法:1.全日制统招本科积90分。2.非全日制本科可以加8......
24-10-17
2017年深圳积分入户办理流程是什么?

2017年深圳积分入户办理流程是什么?

2017年深圳积分入户办理流程一:登录并进入人力资源和社会**局网站,然后点......
24-10-17
深圳积分入户社保一年多少分,入深户的条件是什么

深圳积分入户社保一年多少分,入深户的条件是什么

深圳积分入户社保一年多少分,入深户的条件是什么深圳作为正在高速发展之中的一线......
24-10-17
落户深圳代办,深户积分入户计算怎么积分

落户深圳代办,深户积分入户计算怎么积分

落户,深户积分入户计算怎么积分深圳入户即将迎来新发展,2021年深圳入户很有......
24-10-17
深圳积分入户积分标准,迁深圳户口需要具备什么条件

深圳积分入户积分标准,迁深圳户口需要具备什么条件

深圳积分入户积分,迁深圳户口需要具备什么条件根消息,深圳入户新政有望在12月......
24-10-17
推荐资讯
代办深圳户口多少钱宝安区积分入户

代办深圳户口多少钱宝安区积分入户

深圳户口多少钱宝安区积分入户在11月至翌年1月上旬收获,收获前用、或10呖一......
24-08-17
2020深圳入户积分标准深圳补办户口

2020深圳入户积分标准深圳补办户口

2020深圳入户积分深圳补办户口值得玩味的是,上述钢铁行业专家表示,这两家央......
24-08-06
好消息,毕业生落户深圳流程简化,去一趟即可拿户口本

好消息,毕业生落户深圳流程简化,去一趟即可拿户口本

近日,为加大力度争夺年轻人才,深圳出台了应届毕业生接收新政策,大幅简化申报程......
23-02-16
深圳宣布大消息!深汕特别合作区居民将转成深圳户籍

深圳宣布大消息!深汕特别合作区居民将转成深圳户籍

昨天,深圳爆出一则重大消息!根据第一财经日报报道:深圳市副市长王立新在201......
23-03-04
重要通知:11月深圳出台新规,办理深户不需要提供计生证明了

重要通知:11月深圳出台新规,办理深户不需要提供计生证明了

好消息好消息:接人社局通知,11月13日起申请入户的客户,不需要提供计划生育......
23-01-24
深圳积分入户 我目前是83分 请问如何加分呢?

深圳积分入户 我目前是83分 请问如何加分呢?

分数较低,两种方便可以加到一百分(积分入户加分呼叫刘老师)第一是在深圳买房,......
24-07-31
2022入深圳户口怎么样深圳积分入户需要条件

2022入深圳户口怎么样深圳积分入户需要条件

2022入深圳户口怎么样深圳积分入户需要条件说明提示:1.我是通过知乎的其他......
24-07-19
2019年深圳积分入户单位申办指南

2019年深圳积分入户单位申办指南

2021-06-12在深圳,分两种情况。第一种是以住房或租房、社保等条件的纯......
24-09-17
推荐内容
未来,复旦大学怎么发展?2022届毕业生为母校献出“金点子”

未来,复旦大学怎么发展?2022届毕业生为母校献出“金点子”

与毕业生共话母校发展。6月17日下午,2022届毕业典礼甫一结束,复旦大学召......
22-12-19
上海交社保多少钱一个月?

上海交社保多少钱一个月?

小豆社保:社保缴纳业务覆盖300+城市,手机自助缴纳,智能参保系统零失误操作......
23-02-13
非全日制研究生没有购房补贴,官方回应

非全日制研究生没有购房补贴,官方回应

近日,有网友提问关于非全日制研究生购房补贴的问题,网友表示自己是2022届非......
23-03-18
广州户口没大用?为自己也为下一代,看看这些对比再下定论

广州户口没大用?为自己也为下一代,看看这些对比再下定论

现在越来越多的人选择留在广州,几年之后想要长久地在广州发展继而选择入户广州。......
23-02-13
姐弟为买房花150万买上海户口无果,中介涉嫌诈骗罪被刑拘法治新闻早餐

姐弟为买房花150万买上海户口无果,中介涉嫌诈骗罪被刑拘法治新闻早餐

热点●刷屏!美媒记者狂晒冰墩墩照片,还用中文发推。(海外网)●国际滑联发声明......
23-01-29
落户上海:学历有多么的重要?

落户上海:学历有多么的重要?

上海常见的落户方式有7种:居转户、人才引进、应届生、留学生、投靠、创新创业投......
23-03-27
上海市居住证积分120分值

上海市居住证积分120分值

上海居住证积分可以享受相应的公共服务待遇,包括义务教育、基本公共就业服务、基......
22-11-28
国外留学不能考公了?读研还是国内香

国外留学不能考公了?读研还是国内香

最近,一则消息引起了很多人的注意。这则消息串联了考研、留学、考公三大热点问题......
23-02-17

咨询热线

13671738356